오늘 행복하고 내일이 기다려지는 서초 세금알아보기

납세의무자

• 재산세는 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 재산을 소유하고 있는 자 입니다.

과세표준

• 주택 : 주택공시가격 × 60%
• 건축물 : 시가표준액 × 70%
  

  ※ 건축물 시가표준액 : 지방세법 제4조 2항에 따른 가액

• 토지 : 개별공시지가 × 면적 × 70% 토지에 대한 과세대상은 주택부속토지를 제외한 모든 토지를 종합합산, 별도합산, 분리과세로 구분합니다.
  
  • 종합합산 : 나대지, 별도합산, 분리과세 대상토지중 기준초과 토지
  • 별도합산 : 일반적으로 상가건축물의 부속토지
  • 분리과세 : 전,답,과수원등 농지 및 고급오락장용 토지, 회원제골프장용 토지등

세율

• 주택
  

  주택 세율

  과세표준	세율
  6천만원 이하	1,000분의 1
  6천만원 초과 1억5천 이하	60,000원＋6천만원 초과금액의 1,000분의 1.5
  1억5천만원 초과 3억원 이하	195,000원＋1억5천만원 초과금액의 1,000분의 2.5
  3억원 초과	570,000원＋3억원 초과금액의 1,000분의 4

  • 도시지역분 : 과세표준액 1,000분의 1.4
  • 지방교육세 : 재산세액의 100분의 20
• 건축물
  
  • 골프장, 고급오락장용 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 40
  • 시(주거/상업/녹지)지역내 공장 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 5
  • 과밀억제권역 내 공장용 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 12.5
  • 기타 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 2.5
• 토지
  

  [ 종합합산 과세대상 ]

  토지 종합합산 과세대상

  과세표준	세율
  5,000만원이하	1,000분의 2
  5천만원 초과 1억원 이하	10만원＋5천만원 초과금액의 1,000분의 3
  1억원 초과	25만원＋1억원 초과금액의 1,000분의 5

  [ 별도합산 과세대상 ]

  토지 별도합산 과세대상

  과세표준	세율
  2억원 이하	1,000분의 2
  2억원 초과 10억원 이하	40만원+2억원 초과금액의 1,000분의 3
  10억원 초과	280만원+10억원 초과금액의 1,000분의 4

납기

• 주택분재산세의 1/2과
  주택이외의 건물분 재산세

  7월16일 ~ 7월31일

• 주택분재산세의 1/2과
  주택이외의 토지분 재산세

  9월16일 ~ 9월30일

• 무인공과금기 및 현금인출기(ATM기)를 통한 납부
• 전용계좌서비스 이용 납부
  
  • 우리, 신한, KEB하나(외환), 국민, 기업, 우체국, 농협, 수협, 시티은행, 카카오뱅크, 케이뱅크
• 지방세 인터넷 납부
  
  • 서울시 ETAX(etax.seoul.go.kr), 지방세 WETAX(www.wetax.go.kr)에 접속하여 납부
• 편의점 이용 납부
  
  • 대상 : CU, GS25, 세븐일레븐, 미니스톱, 바이더웨이
  • 신용카드 : 우리BC, 삼성, 현대, 롯데, 하나카드만 가능
  • 현금카드 : 모든 은행계좌 납부 가능 단, 신한은행 외 이체수수료 있음
    

    ※ 세븐일레븐, 미니스톱, 바이더웨이는 현금카드로만 납부 가능

• ARS 이용 납부
  
  • ARS (1599-3900)로 전화하여 ARS 안내에 따라 납부
  • 계좌이체(신한은행만 가능)나 신용카드(국내 13개 모든 카드)로 납부
• 스마트폰 이용 납부
  
  • 「앱 스토어, play 스토어」에서 “서울시 세금납부”로 조회·설치 후 납부
  • 계좌이체, 신용카드(국내 13개 모든 카드), 간편결제로 납부