양재택지 지구단위계획구역 변경고시를 붙임과 같이 첨부합니다.

1. 지구단위계획구역 용적률 체계 개편

서울특별시고시 제2025-474호

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 [대치택지개발지구 지구단위계획구역 등 57개 구역 용적률 체계 등 결정(변경)]

2025년 8월 28일 서 울 특 별 시 장

○ 용적률 체계 개편

  - 제2종일반주거지역 : (기정) 기준180%/허용200%/상한 법적2배이하 → (변경) 기준200%/허용220%/상한 법적2배이하

  - 제3종일반주거지역 : (기정) 기준230%/허용250%/상한 법적2배이하 → (변경) 기준250%/허용275%/상한 법적2배이하

  -       일반상업지역    : (기정) 기준600%/허용800%/상한        -            → (변경) 기준800%/허용880%/상한 법적2배이하

2. 제2,3종일반주거지역 내 한시적 용적률 완화

서울특별시고시 제2025-475호

도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시 [가로수길 지구단위계획구역 등 245개 지구단위계획구역 “제2종·제3종일반주거지역 내 한시적 용적률 완화” 결정 변경]

2025년 8월 28일 서 울 특 별 시 장

○ 당해 지구단위계획 상 용적률 결정에도 불구하고 제2·3종일반주거지역에서는 도시계획조례 제51조제2항에 따라 50%p를 추가 계획할 수 있다.

  - 제2종일반주거지역 : 200% + 50% = 250% (시행령 용적률 범위에서 적용)

  - 제3종일반주거지역 : 250% + 50% = 300% (시행령 용적률 범위에서 적용)