재산세

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재산세는 매년 6월1일자 현재 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자에 대하여 과세하는 세목으로 토지는 매년 9월, 건축물은 매년 7월, 주택은 매년 7월·9월, 선박과 항공기는 매년 7월에 부과됩니다.
과세기준일이 6월 1일이므로 매매잔금을 과세기준일인 6월1일에 주고 받은 경우에는 새로 부동산을 취득한 매수자에게 납세의무가 있으며, 6월 2일 이후에 양도한 경우에는 6월 1일 현재 소유자인 양도자(전 소유자)가 납세의무가 있습니다.


납세의무자

재산세는 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 재산을 소유하고 있는 자 입니다.

과세표준

  • 주 택 : 주택공시가격 × 60%
  • 건축물 : 시가표준액 × 70%

    시가표준액 : 소득세법 규정에 의하여 산정·고시하는 건축물시가표준액에 구조별, 용도별, 위치별 지수와 경과연수별 간가율 및 부대설비 가감산율을 곱하여 산출

  • 토 지 : 개별공시지가 × 면적 × 70% 토지에 대한 과세대상은 주택부속토지를 제외한 모든 토지를 종합합산, 별도합산, 분리과세로 구분합니다.
    • 종합합산 : 나대지, 별도합산, 분리과세 대상토지중 기준초과 토지
    • 별도합산 : 일반적으로 상가건축물의 부속토지
    • 분리과세 : 전,답,과수원등 농지 및 고급오락장용 토지, 회원제골프장용 토지등

세율

  • 주택
    주택의 과세표준과 세율
    과세표준 세율
    6천만원 이하 1,000분의 1
    6천만원 초과 1억5천 이하 60,000원+6천만원 초과금액의 1,000분의 1.5
    1억5천만원 초과 3억원 이하 195,000원+1억5천만원 초과금액의 1,000분의 2.5
    3억원 초과 570,000원+3억원 초과금액의 1,000분의 4

    도시지역분 : 과세표준액 1,000분의 1.4

    지방교육세 : 재산세액의 100분의 20

  • 건축물
    • 골프장, 고급오락장용 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 40
    • 공장용 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 5
    • 기타 건축물 : 과세표준액의 1,000분의 2.5
  • 토지
    <종합합산 과세대상>
    종합합산 과세대상의 과세표준과 세율
    과세표준 세 율
    5,000만원이하 1,000분의 2
    5천만원 초과 1억원 이하 10만원+5천만원 초과금액의 1,000분의 3
    1억원 초과 25만원+1억원 초과금액의 1,000분의 5
    <별도합산 과세대상>
    별도합산 과세대상의 과세표준과 세율
    과세표준 세 율
    2억원 이하 1,000분의 2
    2억원 초과 10억원 이하 40만원+2억원 초과금액의 1,000분의 3
    10억원 초과 280만원+10억원 초과금액의 1,000분의 4

    도시지역분 : 과세표준액 1,000분의 1.4

    지방교육세 : 재산세액의 100분의 20

    <분리과세대상토지>
    • 전,답,과수원,목작용지 및 임야 : 과세표준액의 1,000분의 0.7
    • 골프장 및 고급오락장용 토지 : 과세표준액의 1,000분의 40
    • 이 이외의 토지 : 과세표준액의 1,000분의 2

납기

  • 주택분재산세의 1/2과 주택이외의 건물분 재산세 : 매년 7월16일부터 7월31일
  • 주택분재산세의 1/2과 주택이외의 토지분 재산세 : 매년 9월16일부터 9월30일

다양한 납부방법

  • 무인공과금기 및 현금인출기(ATM기)를 통한 세금 납부
  • 전용계좌서비스 이용 납부
    • 우리, 신한, KEB하나(외환), 국민, 기업, 우체국, 농협, 수협, 시티은행
  • 지방세 인터넷 납부
  • 편의점 이용 납부
    • 편의점(CU, GS25)에서 신용카드(우리BC, 삼성, 현대, 롯데, 구 외환카드 만 가능)
  • ARS 이용 납부
    • ARS(1599-3900)로 전화하여 ARS 안내에 따라 납부
    • 계좌이체(우리은행만 가능)나 신용카드(국내 13개 모든카드)로 납부
  • 스마트폰 이용 납부
    • 「앱 스토어, play 스토어」에서 “서울시 세금납부”로 조회ㆍ설치 후 납부
    • 계좌이체(우리은행만 가능)나 신용카드(국내 13개 모든카드)로 납부
  • 자료관리부서 재산세과
  • 담당전화 02-2155-6528
  • 위치 구청본관 7층
  • 최종수정일 2019-04-24