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韩国的居住类型

一般而言,韩国的住所分为四种类型: 独立住宅,多户住宅, 连体住宅或城镇住宅和公寓。

独立住宅
  • 带有花园或院子和大门的单独家庭,是通常基于私有财产的普通房屋。
私人住宅/多户住宅中的公寓单元

私人住宅中的公寓单元就像合作房屋一样,指的是4层以下的建筑,每个栋的建筑面积不足660平方米。 许多不同的家庭可以住在同一栋楼里,因为生活区是分开建的。因此,每户单独办理登记,出租或拥有所有权是可行的,转让所得税也单独征收。

多户住宅
  • 它类似于私人住宅中的公寓单元,不同之处在于,多户住宅由19户家庭组成,并且建筑总面积在660㎡以下。 若多户住宅被隔离为独立房屋,建造层数可成为3层,但时被隔离为合作式房屋,建筑层数可成为4层。
城镇住宅

私人住宅中的公寓单元就像合作房屋一样,指的是4层以下的建筑,每个栋的建筑面积不足660平方米。 许多不同的家庭可以住在同一栋楼里,因为生活区是分开建的。因此,每户单独办理登记,出租或拥有所有权是可行的,转让所得税也单独征收。

公寓

为了最大限度地利用土地,在目前的情况下,韩国最流行的住房类型是聚集住房的形式。与土地相比人口过多不仅是一个住房问题,也是一个社会问题,因此为了最大限度的利用小块土地建设了许多公寓。居住公寓最大的好处是公寓所提供的方便。

买房子

盖新房子
  • 建造房屋时,有关方面应与建筑师一起访问地区办事处,申请施工许可,并获得建筑使用批准和最终检查。在此情况,有关方面应到登记处办理所有权登记手续,并缴纳必要的税款,如购置税和登记税。
  • (咨询:瑞草区民政厅建设处82-2-2155-6820)
出售
  • 出售房屋时,有关方面必须在两者之间建立出售合同,但通常此过程由房地产经纪人执行。在这种情况下,应向进行交易的经纪人支付固定的服务费(与售价成比例)。一旦出售合同完成,当事方应确认土地登记册和公共土地价格,并收到所有必要的文件。最后,所有权转让必须在注册办公室(法院)进行注册。
  • (咨询:瑞草区民政事务处房地产和信息处82-2-2155-6920)
租赁或出租

韩国有两种租赁方式: 月租和全租。 月租是指租户每月支付租赁费用以外要交一定数量的押金,当既定合同到期时押金可以退款。全租指的是租户以定金的方式使用房产一段固定的时间(通常是2年左右),或者委托一笔钱作为定金,定金在合同结束时要偿还。但有时全组定金的偿还问题。 为了确保获得法律保护,必须访问地区办公室以确定“确认日期”