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Types de logement en Corée

Elles sont divisées en maison individuelle, des immeubles de plusieurs ménages, des immeubles contiguës et appartements.


Maison individuelle

Elle est construite sur un terrain pour un seul ménage. Le plan de logement peut être conçu selon le goût personnel et comporte une porte principale et un jardin.

Immeuble de type Dasedae

Dans un immeuble, plusieurs ménages peuvent habiter. Chaque foyer est équipé de chambres,d'une cuisine et des toilettes. De 7 à 19 ménages peuvent s'y installer et le chauffage est individuel .

Immeuble de type Yeonrip

La limite de la propriété du terrain est clair mais plus d'un côté d'un immeuble est acollé avec les immeubles voisins. En général, il est construit de trois étages. Dans le sens strict, il fait la différence avec l'appartement dans le point où chaque foyer a sa propre cour.

Appartement

C'est une mode de logement d'un groupe installé d'une façon la plus générale dans le but d'exploitation efficace du territoire national adapté à la situation de Corée. Le nombre d'habitant par rapport au territoire est devenu un sujet social. Les appartements sont construits en vue d'utiliser d'une manière efficace un petit territoire. Son grand avantage est le confort.

Achat d'un logement

Construction nouvelle

Pour entreprendre une construction nouvelle, il faut demander une autorisation à la mairie de l'arrondissement en allant avec un architecte et obtenir l'approbation d'un contrôle d'achèvement et de l'utilisation d'un immeuble. A ce moment-là, il faut payer les impôts relatifs comme celui d'acquisition et d'enregistrement en procédant à l'enregistrement de la propriété au bureau d'enregistrement.
(Renseignements: Section architecture à la mairie de l'arrondissement de Seocho/82-2-2155-6820)

Vente d'un logement

Lors de la vente d'un logement, bien que le contrat peut se faire directement entre les concernés, dans la plupart des cas, les agents immobiliers s'en occupent. Dans ce cas, il faut payer une certaine commission (proportionnée au prix de vente) à l'agent. Et lorsque le contrat est conclu, il faut faire délivrer des papiers nécessaires tels que le plan du cadastre, la conformation du prix du terrain affiché, ensuite, il faut procèder à l'enregistrement de transfert au bureau d'enregistrement (au tribunal).
(Renseignements : section information d'un bien immobilier/82-2-2155-6920)

Location

Il y a deux types de location : le loyer mensuel ( wolse ) et le dépôt de caution ( jeonse ). Wolse consiste à payer le loyer mensuel ainsi qu'une certaine caution et si le contrat est fini, vous pouvez récupérer la caution. Jeonse concerne à confier une caution –équivalant au loyer de location totale - à la condition d'utiliser une certaine période (2 ans en général) et lors de la fin du contrat, la caution vous est rendu. En prévision d'un problème éventuel de remboursement de la caution, vous pouvez faire un contrôle d'un contrat de location à la mairie ou la vérification d'enregistrement de Jeonse au tribunal, avoir la date fixe au Centre des habitants du quartier en vue d'être protégé légalement pour la caution.